SmartStop Self Storage REIT， Inc．于5月20日公布了2026年第一季度财务数据。公司本季度净利已毕扭亏为盈，中枢运营标的同店净商业收入录得2.0%的增长，向上了公司本人的预期。

　　中枢财务数据：包摄粗拙股鞭策净利润扭亏为盈

　　字据财报数据，公司一季度包摄粗拙股鞭策的净利润为960万好意思元，较前年同时大幅改善约1800万好意思元。包摄粗拙股鞭策的净利润为每股0.17好意思元，而前年同时为每股吃亏0.35好意思元。总自助仓储关联收入约为6480万好意思元，同比增长约560万好意思元。

　　运营发扬：同店NOI增长2%，FFO同比大增19%

　　SmartStop本季度同店考虑韧性特等。同店收入增长1.5%，同店NOI增长2.0%，两技俩标均在濒临前年同时最重荷季度比拟基数的情况下达成。同店平均物理出租率为92.5%，与前年同时抓平。同店年化已租每平方英尺房钱约为20.10好意思元，同比增长1.2%。考虑用度严控之下，同店NOI利润率已毕了30个基点的彭胀，开云体育为几年来初次同比提高。

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　　意料REIT发扬的要道标的退换后营运资金发扬强项。稀释后每股退换后FFO达到0.49好意思元，同比增长约19.3%。退换后FFO总和约2880万好意思元，同比增长约1760万好意思元。

　　区域与业务亮点：加拿伟业务受益汇率，处理平台限制抓续扩大

　　加拿伟业务受益于汇率顺风，表现口径同店收入增长4.1%。大多伦多地区4月份出租率达93.1%，已签房钱同比飞腾约1.5%。

　　第三方处理平台抓续扩容，季末共处理227处物业。来自处理REITs的年化频繁性收入在一季度向上1600万好意思元。公司还与AXCS Capital建造结伙企业，登程点了一项过桥贷款计较，交往渠谈向上1亿好意思元。

　　瞻望：全年FFO指点1.94至2.04好意思元，同店收入料小幅波动

　　基于一季度发扬，处理层收窄了2026年全年龄迹指点区间。全年同店收入增长指点退换为-0.25%至1.75%，同店运营用度增长指点为1.75%至3.75%。意料全年平均出租率抓平或略高于2025年水平，每平方英尺新签房钱订价意料在夏末趋于平时化。

　　全年每股退换后FFO指点区间为1.94至2.04好意思元。处理层示意将接续扩充业务计较，并在洛杉矶房钱适度、阿什维尔市集压力以及地缘政事概略情味等宏不雅成分中纯真退换战略。

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